Hizmetler

Arsanın imar durumu, çevresel bağlam ve işverenin ihtiyaç programı birlikte analiz edilerek konut, ofis, karma kullanım, eğitim, sağlık ve dini yapılar için mimari proje hazırlanır. Kütle, plan şeması, cephe dili, gün ışığı, doğal havalandırma ve malzeme kararları; statik, elektrik ve mekanik disiplinlerle eş zamanlı olgunlaştırılır. Böylece tasarım daha ilk aşamadan hem estetik hem de inşa edilebilir bir yapı olarak ilerler.

Projenin fikri; alternatif kütle çalışmaları, mekânsal kurgu diyagramları ve malzeme-renk paletleriyle görünür hâle getirilir. Fotogerçekçi dış ve iç mekân görselleri, gün ışığı senaryoları ve animasyonlar sayesinde işveren, yatırımcı ve kullanıcılar kararlarını proje henüz çizim aşamasındayken güvenle verebilir. Satış ve pazarlama sunumları için yüksek çözünürlüklü görsel setleri hazırlanır.

Kampüs, toplu konut, kentsel dönüşüm ve karma kullanımlı yerleşkeler için arazi analizi, yoğunluk, etaplama, yaya ve araç dolaşımı, otopark, yeşil alan ve altyapı koridorlarını birlikte kurgulayan master planlar hazırlanır. Plan, uzun vadeli büyümeye uyum sağlayacak şekilde etaplara bölünür; her etabın mimari, peyzaj ve teknik altyapı ilişkisi baştan tanımlanır.

Konut, ofis, mağaza, otel, restoran, klinik ve kamu yapıları için iç mekân organizasyonu, sabit mobilya, tavan ve zemin kurgusu, aydınlatma senaryosu ve malzeme seçimleri tek bir tasarım dili içinde çözülür. Akustik, ergonomi, bakım kolaylığı ve bütçe dengesi gözetilir; mobilya imalat detayları, malzeme föyleri ve 3D görsellerle uygulamaya hazır iç mimari proje teslim edilir.

Yapı ile çevresini bütünleştiren peyzaj projelerinde bitkilendirme, sert zemin, oturma ve oyun alanları, kent mobilyası, peyzaj aydınlatması ve otomatik sulama birlikte tasarlanır. İklime uygun, az su tüketen bitki seçimleri ve yağmur suyu yönetimi ile sürdürülebilir, bakımı kolay açık alanlar oluşturulur. Uygulama paftaları ve bitki listeleriyle projeye dönüştürülür.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Otopark Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve erişilebilirlik standartlarına uygun ruhsat projeleri hazırlanır. Belediye, yapı denetim ve ilgili kurumların talepleri takip edilir; vaziyet planı, kat planları, kesit, görünüş ve hesap dosyaları eksiksiz sunularak onay süreci hızlandırılır.

Ruhsat projesinin sahada doğrudan uygulanabilir hâle getirildiği aşamadır. Cephe sistemleri, doğrama, çatı, ıslak hacim, merdiven, korkuluk ve yalıtım detayları 1/20, 1/5 ve 1/1 ölçeklerde çizilir. Malzeme birleşimleri ve imalat toleransları tanımlanarak şantiyede yorum payı en aza indirilir, maliyet sürprizlerinin önüne geçilir.

LOD 400 (Level of Development 400), BIM modelindeki elemanların kesin boyut, konum ve bağlantılarının yanında imalat ve montaj bilgisini de taşıdığı seviyedir. Autodesk Revit ile cephe sistemleri, çelik birleşimleri, prekast elemanlar, kanal ve boru bağlantıları, askı ve mesnetler bu detayda modellenir. Atölye çizimleri (shop drawing), imalat listeleri ve kesin metrajlar doğrudan modelden üretilir; böylece fabrikada üretilen parçalar sahaya tam ölçüsünde gelir, montaj hızlanır ve fire azalır.

Farklı disiplinlerden ve yazılımlardan gelen Revit, IFC ve DWG modelleri Autodesk Navisworks'te tek bir birleştirilmiş (federe) koordinasyon modelinde toplanır. Clash Detective ile kiriş-kanal, kolon-boru, kablo tavası-sprinkler gibi fiziksel (hard) çakışmalar ve bakım boşluğu (clearance) ihlalleri kurallı testlerle tespit edilir. Her çakışma görüntüsü, konumu ve sorumlu disipliniyle raporlanır, koordinasyon toplantılarında karara bağlanır ve Revit modelinde çözülerek test yeniden çalıştırılır. Sonuç: sahaya çakışmasız paftalar ve daha az revizyon.

Veri merkezi projelerinde sunucu salonları (beyaz alan), UPS ve akü odaları, jeneratör ve trafo alanları, NOC, yükleme ve güvenlik zonları; enerji sürekliliği, yedeklilik (N+1, 2N), soğutma ve bakım erişimi kararlarıyla birlikte planlanır. Mimari, statik, elektrik ve mekanik disiplinler Revit'te tek modelde geliştirilir, Navisworks ile çakışma kontrolü yapılır; konseptten uygulama ve ihale projesine kadar kritik tesis mimarisi bütüncül olarak yürütülür.

Projeden alınan metrajlar, mahal listeleri, poz tanımları ve teknik şartnamelerle müteahhitlerden karşılaştırılabilir teklif alınmasını sağlayan ihale dosyaları hazırlanır. Birim fiyat ve anahtar teslim ihale modellerine uygun doküman seti; malzeme kalitesi, marka eşdeğerliği ve kabul kriterlerini açıkça tarif ederek işverenin bütçesini ve kalite beklentisini korur.

Endüstriyel yapılar, depolar, spor salonları, çok katlı çelik binalar ve ek kat projeleri için taşıyıcı sistem analizi Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018) ve çelik yapılar yönetmeliğine göre yapılır. Kolon-kiriş birleşimleri, bulon ve kaynak detayları, imalat ve montaj paftaları hazırlanarak atölye üretimi ve şantiye montajı hatasız biçimde yönlendirilir.

Temel, kolon, perde, kiriş ve döşeme sistemleri zemin etüdü verileriyle birlikte değerlendirilerek TBDY 2018 ve TS 500 esaslarına göre hesaplanır. Deprem performansı yüksek, ekonomik ve mimari tasarımla uyumlu taşıyıcı sistem kurgulanır; donatı detayları, kalıp planları ve metrajlarla uygulamaya hazır statik proje teslim edilir.

Masif ahşap, lamine ahşap (glulam) ve çapraz lamine ahşap (CLT) ile hibrit taşıyıcı sistemler için statik modelleme, birleşim detayları ve üretim çizimleri hazırlanır. Ahşabın hafifliği, hızlı montajı ve düşük karbon ayak izi; konut, ofis, çatı ve pavyon yapılarında yangın ve nem dayanımı kurallarıyla birlikte değerlendirilir.

Yaya ve araç köprüleri, menfezler, istinat duvarları ve altyapı sanat yapıları için yük analizi, deprem hesabı ve betonarme veya çelik detay çözümleri üretilir. Zemin koşulları ve drenaj birlikte ele alınarak uzun ömürlü, bakımı kolay ve çevresiyle uyumlu yapılar projelendirilir.

Mevcut binaların deprem performansı, rölöve, karot ve donatı tespitleriyle TBDY 2018 esaslarına göre değerlendirilir. Riskli bulunan yapılar için betonarme mantolama, çelik çaprazlar, lifli polimer (FRP) sargılar veya perde eklenmesi gibi yapıya özel güçlendirme çözümleri geliştirilir; kullanım kesintisini en aza indiren uygulama planı hazırlanır.

Taşıyıcı sistem Autodesk Revit ile statik hesaplarla uyumlu, LOD 300–400 seviyesinde modellenir. Model, mimari ve tesisat modelleriyle Navisworks'te birleştirilerek kiriş-kanal, kolon-boru gibi çakışmalar tasarım aşamasında çözülür. Kalıp ve donatı paftaları ile beton ve çelik metrajları doğrudan modelden alınarak hata payı azaltılır.

Veri merkezi, hastane, okul, endüstriyel yapı ve teknik tesislerde; UPS ve akü sistemleri, jeneratörler, chiller grupları ve diğer ağır ekipmanlardan gelen yüksek döşeme yükleri taşıyıcı sistem tasarımında baştan dikkate alınır. TBDY 2018'e göre sismik tasarım, ekipman ankrajları ve temel tasarımı yapılır; betonarme ve çelik uygulama projeleri Revit modeliyle koordineli hazırlanır.

Tescilli tarihi yapılar, camiler, hanlar ve anıtsal yapılar için rölöve, restitüsyon ve malzeme analizlerine dayalı statik değerlendirme yapılır. Özgün yapı karakterini ve malzemeyi koruyan, geri döndürülebilir güçlendirme yöntemleri geliştirilir; koruma kurulu süreçlerine uygun restorasyon ve güçlendirme projeleri hazırlanır.