Revit'te mahal listesi ve alan hesabı nasıl yapılır?
Oda ve alan nesneleri
Revit'te alan hesabının iki aracı vardır. Oda (room) nesneleri her mekânın adını, numarasını, kullanımını ve net alanını taşır; duvar yer değiştirdiğinde alan kendiliğinden güncellenir. Alan planları (area plans) ise brüt alan, emsal alanı veya bağımsız bölüm alanı gibi farklı ölçüm kurallarına göre ayrı sınırlar çizmeyi sağlar. Böylece aynı modelden hem iç mekân listesi hem de imar hesabı alınır.
Hangi alan neyle hesaplanır?
| Alan türü | Revit'te nasıl? | Kullanıldığı yer |
|---|---|---|
| Net mahal alanı | Oda nesnesi, duvar iç yüzüne göre | Mahal listesi, iç mimari, bitiş tabloları |
| Brüt alan | Alan planı, dış duvar dış yüzüne göre | İnşaat alanı, maliyet, ruhsat |
| Emsal (KAKS) alanı | Ayrı alan planı, yönetmeliğe göre dahil/hariç alanlar | İmar kontrolü |
| Bağımsız bölüm alanı | Daire, dükkân veya ofis bazlı alan planı | Satış, kat irtifakı, hak sahipliği |
Kavramların ayrıntısını brüt ve net metrekare farkı ile emsal, KAKS ve TAKS yazılarımızda anlattık.
Mahal bitiş tabloları
Her odaya zemin, duvar ve tavan kaplaması bilgisi girildiğinde Revit bunları mahal bitiş tablosuna dönüştürür. Islak hacimler, teknik hacimler ve ortak alanlar ayrı listelenir; kaplama metrajları da aynı bilgiden alınır. Tasarım değiştiğinde tablo elle düzeltilmez, modelle birlikte güncellenir.
Mühendislik hesaplarına katkısı
- Mekanik: mahal alanı, hacmi ve kullanımı ısı kaybı-kazancı ve taze hava hesaplarına girdi olur.
- Elektrik: mahal kullanımı aydınlık düzeyi ve priz ihtiyacını belirler.
- Yangın: kullanıcı yükü ve kaçış mesafeleri mahal alanlarına göre kontrol edilir.
Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerine verilecek bağımsız bölüm alanları kritik olduğundan bu tabloların modelden alınması hata riskini azaltır; süreci kentsel dönüşüm mimari proje süreci yazımızda ele aldık.